Rénovation de maison à Gévezé : photos, devis…

Une maison des années 80 à Gévezé avait bien besoin d’un coup de neuf. Les propriétaires nous ont contacté en septembre dernier pour refaire entièrement la peinture intérieure et changer le revêtement de sol du salon.

Après 15 ans dans le métier, je peux vous dire que ce genre de rénovation, c’est exactement ce qu’on aime faire. Du travail propre, du bon matériel, et surtout des clients qui font confiance au savoir-faire.

Voici comment s’est déroulé ce chantier de A à Z, avec les photos du avant-après et tous les détails techniques.

Un chantier complet de rénovation peinture et sols à Gévezé

J’ai eu la chance de travailler sur une belle maison individuelle à Gévezé, pas loin de Rennes. Les propriétaires voulaient une rénovation peinture intérieure complète avec rénovation sols intérieurs avant de remettre leur bien en location. C’était un chantier mixte peinture + sols qui demandait du savoir-faire sur plusieurs corps de métier.

La maison ancienne présentait quelques problématiques classiques qu’on retrouve souvent dans la région. On avait de la peinture encrassée dans le séjour et la cuisine, du jaunissement sur les plafonds, et quelques microfissures sur les murs en plâtre ancien. Les sols présentaient de l’usure dans les zones de passage et des plinthes abîmées un peu partout. Le couloir et les chambres avaient besoin d’un bon rafraîchissement décoratif.

Pour ce type de logement occupé, on a commencé par une préparation du chantier minutieuse avec protection des sols et protection du mobilier. On a fait la dépose des plinthes dans toutes les pièces, puis un lessivage complet des supports. Le ponçage manuel et le dépoussiérage ont permis de bien préparer les surfaces avant d’attaquer les travaux de peinture proprement dit.

Les étapes techniques de notre intervention

Sur les supports en placo et plâtre ancien, on a appliqué un primaire universel après avoir fait les réparations nécessaires. Le rebouchage des microfissures et le ratissage partiel ont donné une base nickel pour la suite. On a utilisé une peinture acrylique lessivable avec une finition satinée dans les pièces de vie et mate dans les chambres.

Pour les sols, on a opté pour un parquet contrecollé en pose flottante dans le séjour et les chambres. La cuisine a reçu un sol vinyle PVC plus pratique pour l’entretien. Avant la pose, on a fait un ragréage localisé pour corriger les défauts de planéité. Les méthodes d’application ont respecté les règles de l’art avec une pose droite dans les pièces principales.

Les finitions ont demandé un contrôle lumière rasante pour vérifier l’uniformité de la peinture. On a fait attention au contrôle des jeux de pose pour le parquet et quelques retouches localisées ont été nécessaires. L’alignement des coupes au niveau des seuils entre les différents revêtements de sols a demandé de la précision.

Un résultat qui valorise le logement

Le chantier s’est déroulé dans de bonnes conditions malgré les contraintes d’une maison habitée. Les propriétaires étaient ravis du résultat final qui a apporté beaucoup de luminosité aux pièces. L’harmonie des couleurs entre les murs et les nouveaux sols donne un vrai confort de marche et une facilité d’entretien appréciable.

Cette rénovation lourde des supports a permis une vraie valorisation du logement. Les futurs locataires vont bénéficier d’un intérieur refait à neuf avec une protection durable des surfaces. Le nettoyage du chantier et la remise en état finale ont été faits avec soin, comme on le fait toujours sur nos chantiers à Gévezé et dans les communes voisines comme Melesse ou Saint-Grégoire.

Pour estimer votre projet de rénovation, n’hésitez pas à utiliser notre simulateur de devis qui vous donnera une première approche des coûts. Chaque chantier est unique et mérite une étude personnalisée pour vous proposer les meilleures solutions techniques adaptées à votre logement.

Pourquoi choisir un artisan local pour vos travaux à Gévezé ?

Quand on bosse dans le secteur de Gévezé depuis plus de 15 ans, on connait bien les spécificités des maisons de la région. Les constructions bretonnes ont leurs petites particularités, surtout les maisons en pierre ou les pavillons des années 70-80. Moi j’ai appris à travailler avec l’humidité ambiante qu’on a ici, les problèmes de salpêtre sur les murs anciens, et les dilatations du bois avec notre climat océanique.

Un artisan du coin, il connait les fournisseurs locaux et peut vous avoir des matériaux de qualité rapidement. Chez nous à Gévezé, on travaille avec des négociants de Rennes qui nous livrent dans la journée si besoin. Ça évite les retards de chantier et les mauvaises surprises sur les prix. Et puis quand il y a un pépin ou une retouche à faire, je suis là en 20 minutes, pas besoin d’attendre une semaine.

Un artisan local reste disponible après les travaux pour l'entretien et les petites réparations

Les garanties et assurances, c’est pas du luxe

Attention aux bricoleurs du dimanche ou aux équipes qui débarquent d’on sait pas où ! Moi je suis assuré décennale et j’ai toutes mes certifications en règle. Ça veut dire que si il y a un problème dans les 10 ans, vous êtes couverts. C’est obligatoire pour les gros travaux mais même pour de la peinture, c’est rassurant d’avoir un vrai professionnel.

Voici ce qu’il faut vérifier avant de signer :

• L’attestation d’assurance responsabilité civile et décennale
• Le numéro SIRET de l’entreprise
• Les qualifications RGE si vous voulez des aides
• Les références de chantiers récents dans votre secteur

Le suivi de chantier, ça change tout

Un bon artisan, il vous tient au courant régulièrement de l’avancement. Moi je prends des photos avant, pendant et après pour que vous voyez bien le travail fait. Et je vous explique les étapes, même si vous y connaissez rien. C’est normal de vouloir comprendre ce qui se passe chez soi !

Le planning, c’est sacré aussi. Quand je dis que je commence lundi, j’arrive lundi. Et si il y a un retard pour une raison ou une autre, je préviens tout de suite. La communication avec le client, c’est la base d’un chantier qui se passe bien. Après 15 ans de métier, j’ai appris que les problèmes viennent souvent de malentendus qu’on peut éviter en parlant clairement dès le départ.