Rénovation de maison à Thorigné-Fouillard : photos, devis…

Une maison des années 80 à Thorigné-Fouillard avait besoin d’un bon coup de jeune. Les propriétaires nous ont fait confiance pour refaire entièrement la peinture intérieure et changer le revêtement de sol du salon.

Quand on est arrivé sur place, on a tout de suite vu qu’il y avait du boulot. Les murs étaient fatigués, quelques fissures par-ci par-là, et le vieux carrelage du salon ne donnait plus envie. Mais c’est exactement le genre de chantier qu’on aime, où on peut vraiment faire la différence.

On va vous raconter comment ça s’est passé, étape par étape, avec les photos du chantier et tous les détails du devis.

Un chantier complet de rénovation peinture et sols à Thorigné-Fouillard

J’ai eu la chance de travailler sur une belle maison individuelle à Thorigné-Fouillard, pas loin de Rennes. Les propriétaires voulaient faire une rénovation complète avant de remettre leur bien en location. C’était un chantier mixte peinture + sols qui m’a bien plu, avec du travail sur plusieurs zones : séjour, cuisine, chambres et même la cage d’escalier.

La maison était vide, ce qui facilitait grandement le travail. J’ai pu m’attaquer aux différents supports sans contrainte : du placo dans les chambres, du plâtre ancien dans le séjour, et même quelques murs en enduit taloché. Les sols présentaient plusieurs problématiques qu’on rencontre souvent dans ce secteur de Thorigné-Fouillard :

• Ancien parquet rayé dans le séjour
• Sol carrelé taché dans la cuisine
• Plinthes abîmées un peu partout
• Traces d’humidité sur certains murs

Pour les revêtements de sols, on a opté pour du parquet contrecollé dans les pièces de vie et du sol vinyle PVC dans la cuisine et les couloirs. C’était le bon compromis qualité-prix pour ce type de remise en état avant location.

La préparation minutieuse du chantier

Comme toujours, la préparation c’est 50% du travail réussi. J’ai commencé par la protection du mobilier restant et la dépose des plinthes. Le lessivage et dégraissage des murs était nécessaire, surtout dans la cuisine où on avait des taches de graisse tenaces.

Les supports demandaient un traitement particulier. J’ai fait du ponçage mécanique sur les anciennes peintures écaillées, puis du ragréage localisé là où c’était nécessaire. Les microfissures dans le plâtre ancien ont demandé un rebouchage soigné avant l’application de l’enduit garnissant.

Pour les impressions et sous-couches, j’ai utilisé :

Cette étape de préparation a pris du temps mais c’est ce qui fait la différence sur le résultat final. Les clients de Thorigné-Fouillard et des communes voisines comme Melesse ou Saint-Grégoire savent reconnaître un travail bien fait.

Application des peintures et pose des sols

Pour les peintures, j’ai choisi de la peinture acrylique lessivable dans toutes les pièces. C’est parfait pour un logement de location car c’est résistant et facile d’entretien. Les finitions étaient en velours pour les murs et satinée pour les plafonds, ça donne un bel aspect uniforme.

L’application s’est faite au rouleau avec des passes croisées pour avoir une uniformité parfaite. Dans les angles et les rechampis, j’ai travaillé à la brosse pour la précision. Le travail en frais sur frais permet d’éviter les reprises visibles.

Pour les sols, la pose flottante du parquet contrecollé s’est bien déroulée. J’ai fait attention à l’alignement des coupes et au contrôle des jeux de pose. Le sol vinyle PVC en pose collée dans la cuisine demande plus de technique, mais le résultat est impeccable.

« Le plus important c’est le contrôle à la lumière rasante en fin de chantier. C’est là qu’on voit si le travail est vraiment bien fait ou pas. »

Les finitions ont demandé quelques retouches localisées, la reprise des plinthes et des seuils. Le nettoyage final du chantier et la remise en état complète ont satisfait les propriétaires. Ils ont retrouvé leur maison de Thorigné-Fouillard transformée, avec une belle luminosité et une harmonie des couleurs qui valorise vraiment le logement.

Pour estimer votre projet de rénovation, n’hésitez pas à utiliser notre simulateur de devis. Chaque chantier est unique et mérite une étude personnalisée selon vos besoins et contraintes.

Comment bien choisir ses matériaux pour rénover à Thorigné-Fouillard ?

Quand on rénove une maison à Thorigné-Fouillard, le choix des matériaux c’est vraiment fondamental. Moi j’ai appris avec l’expérience que tous les produits se valent pas, surtout avec le climat breton qui peut être humide. Les propriétaires me demandent souvent quoi prendre, alors je leur explique toujours qu’il faut adapter selon le budget et l’usage de la maison.

Pour les peintures par exemple, j’utilise souvent de la peinture glycéro dans les pièces humides comme les salles de bains. C’est plus cher que l’acrylique mais ça tient mieux dans le temps. Dans les chambres et le séjour, l’acrylique lessivable suffit largement. Les marques comme Tollens ou Zolpan donnent de bons résultats, même si c’est pas donné.

Le secret c'est de pas économiser sur la sous-couche, ça évite les mauvaises surprises après.

Les spécificités du bâti ancien à Thorigné-Fouillard

Dans le secteur de Thorigné-Fouillard, on tombe souvent sur des maisons des années 70-80 avec des particularités qu’il faut connaître. Les murs en parpaings de cette époque ont parfois des problèmes d’humidité remontante, surtout côté nord. J’ai déjà eu des chantiers où il a fallu traiter ça avant de peindre.

Les sols aussi c’est particulier dans ces maisons. Souvent on trouve du carrelage grès cérame d’origine qui est encore en bon état mais juste démodé. Plutôt que de tout casser, on peut poser du parquet flottant par-dessus avec une bonne sous-couche isolante. Ça évite les gravats et c’est plus économique.

• Vérifier l’état des joints de carrelage avant recouvrement
• Contrôler la planéité avec une règle de 2 mètres
• Prévoir une barre de seuil adaptée pour les changements de niveau
• Attention aux portes qui risquent de frotter après la surélévation

Organiser son chantier selon les saisons bretonnes

À Thorigné-Fouillard comme partout en Bretagne, la météo ça compte énormément pour planifier les travaux. L’hiver c’est compliqué pour les peintures extérieures, mais c’est parfait pour l’intérieur. Les maisons sont chauffées, l’air est plus sec, les peintures sèchent bien.

Par contre l’été, avec l’humidité ambiante, il faut faire attention aux temps de séchage qui peuvent être plus longs. J’ai déjà eu des soucis avec des peintures qui tiraient mal à cause de l’humidité. Maintenant je vérifie toujours le taux d’hygrométrie avant de commencer, surtout pour les finitions satinées qui sont plus sensibles.