Rénovation à Bouaye : photos, tarifs…

Cette semaine j’ai terminé un beau chantier chez des clients à Bouaye. Une maison des années 80 qui avait bien besoin d’un coup de jeune, surtout au niveau des peintures et du sol du salon.

Les propriétaires voulaient moderniser leur intérieur sans se ruiner. On a donc travaillé sur l’essentiel : refaire toutes Les peintures murales et changer le revêtement de sol. Rien de compliqué mais du boulot qui demande de la précision et du temps.

Je vous raconte comment ça s’est passé, avec Les photos du chantier et le détail des tarifs pratiqués.

Un chantier mixte peinture et sols à Bouaye qui nous a marqué

L’année dernière, on a eu la chance de travailler sur une belle maison individuelle à Bouaye, pas loin de Rezé et Saint-Herblain. Les propriétaires voulaient une rénovation complète avant de remettre leur bien en location. C’était un chantier mixte peinture + sols qui nous a bien occupé pendant plusieurs semaines.

La maison était habitée jusqu’à récemment, alors on a du faire attention à tout protéger. On a commencé par la préparation du chantier avec la protection des sols existants et la dépose des plinthes dans toutes Les pièces. Les supports étaient nombreux : du placo dans Les chambres, du plâtre ancien dans le séjour, et même du béton dans le garage qu’il fallait traiter.

Les problématiques qu’on a rencontré c’était surtout de la peinture encrassée dans la cuisine, du jaunissement dans Les couloirs, et quelques microfissures sur Les murs du salon. Les sols avaient aussi leurs soucis : parquet rayé dans Les chambres, sols tachés dans l’entrée, et des plinthes abîmées un peu partout. Rien d’insurmontable pour notre équipe !

Les étapes techniques de notre intervention

Pour la préparation, on a fait du lessivage complet, du dégraissage dans la cuisine, et du ponçage mécanique sur Les boiseries. Les zones qui en avaient besoin ont eu droit à un ragréage localisé, surtout dans l’entrée et le couloir. On a aussi fait du rebouchage des trous et l’ouverture des fissures pour bien Les traiter.

Côté impression et sous-couches, on a utilisé différents produits selon Les supports :

• Primaire universel sur Les murs repeints
• Impression plaques de plâtre dans Les chambres
• Fixateur de fonds sur Les anciens supports
• Isolant taches dans la cuisine
• Primaire sols avant la pose du nouveau revêtement

Pour Les peintures, on a choisi de l’acrylique dans toutes Les pièces de vie avec une finition satinée pour faciliter l’entretien. Dans Les chambres, on est parti sur du velours pour un aspect plus cosy. La façade a eu droit à une peinture microporeuse pour bien respirer malgré l’humidité de la région nantaise.

Les sols, c’était du parquet contrecollé dans Les chambres et le séjour, et du sol vinyle PVC dans la cuisine et la salle de bain. On a fait une pose flottante pour le parquet et une pose collée pour le vinyle. Les finitions avec la reprise des plinthes et des seuils, ça donne vraiment le côté professionnel au travail.

Le résultat final qui fait plaisir à voir

Les contraintes du chantier à Bouaye, c’était surtout Les délais courts que voulaient Les propriétaires et quelques zones à forte circulation qu’il fallait traiter en priorité. Mais avec une bonne organisation et notre expérience sur ce secteur entre Bouaye et Pornic, on s’en est bien sorti.

Le contrôle qualité, on le fait toujours à la lumière rasante pour voir Les défauts, le contrôle des jeux de pose pour le parquet, et Les retouches localisées là où c’est nécessaire. L’alignement des coupes, c’est ce qui fait la différence entre un travail d’amateur et un travail de pro.

Au final, le résultat mis en avant c’était vraiment réussi :

Les propriétaires étaient vraiment satisfaits du résultat. Ils nous ont dit que ça dépassait leurs attentes, surtout pour le rapport qualité-prix qu’on a pu leur proposer. C’est le genre de retour qui nous motive à continuer à bien faire notre métier dans toute la région de Bouaye.

Comment on organise nos chantiers à Bouaye ?

Quand on arrive sur un chantier à Bouaye, la première chose qu’on fait c’est l’état des lieux complet avec le client. On prend des photos avant/après de chaque pièce, ça évite Les malentendus plus tard. On note tout : l’état des murs, Les défauts, Les zones sensibles. Cette étape là, elle nous prend bien une demi-journée mais c’est du temps gagné après.

Pour Les tarifs, on travaille toujours avec des devis détaillés qui expliquent chaque poste. Pas de surprise à la fin du chantier ! On calcule au mètre carré pour la peinture, au mètre linéaire pour Les plinthes, et on donne un forfait pour la préparation des supports. Les clients de Bouaye apprécient cette transparence, ça Les rassure.

Un chantier bien organisé, c'est 50% du succès de la rénovation

Les spécificités du secteur de Bouaye

À Bouaye et dans Les communes voisines comme Brains ou Saint-Jean-de-Boiseau, on a souvent affaire à des maisons des années 80-90 avec leurs particularités. Les murs en parpaing avec doublage, Les cloisons en carreau de plâtre, et parfois des problèmes d’humidité près du lac de Grand-Lieu. On connaît bien ces problématiques maintenant.

Les matériaux qu’on utilise, on Les adapte au climat local :

• Peintures anti-humidité pour Les pièces exposées
• Primaires anti-salpêtre dans Les caves
• Peintures microporeuses pour Les façades
• Sols résistants à l’humidité dans Les sous-sols

Notre planning et nos équipes

On travaille généralement par équipes de 2 ou 3 personnes selon la taille du chantier. Pour une maison complète à Bouaye, on compte entre 2 et 4 semaines selon l’état initial. On commence toujours par le haut (plafonds) pour finir par le bas (sols), c’est logique mais pas tout le monde le fait bien.

Nos créneaux Les plus demandés c’est entre mars et octobre, quand le temps permet de bien aérer. Mais on travaille toute l’année, même l’hiver avec des chauffages d’appoint si nécessaire. Les clients de Bouaye sont souvent flexibles sur Les dates, ce qui nous arrange bien pour organiser nos tournées dans le secteur.